Geestland-Langen: Juwel im Dornröschenschlaf
27607 Geestland, Langen
359.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
310 m2
3.002 m2
Stellplätze:
2
1905
8
Wohnen in äußerst beliebter Lage - zentrales Geschehen in jeglicher Hinsicht findet sich direkt in der Nach-barschaft (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Kreditinstitute & Restaurants), sodass bequem auch zu Fuß alles schnell erreichbar ist. In die Stadtmitte samt Amtsgericht, Rathaus etc. gelangt man in wenigen Gehminuten und auch die südlich gelegene Seestadt Bremerhaven ist dank guter Busanbindung an das Verkehrsliniennetz von BremerhavenBus nur einige Fahrminuten entfernt.
07.04.2032
BEDARF
OEL
1905
-
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222 kWh/(m2a)
ja
Grundstück: 3.002 m²
Objektart: historische Villa
Baujahr: ca.1905
Wohn-/Nutzfläche: ca.310 m² zzgl. weitere Nutzfläche im Kellergeschoss und Spitzboden
Zimmer: 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC, Dielen, Flure, Wintergarten
Aufteilung: siehe Grundrisse
Einbauküche: nicht vorhanden
Bäder: OG: Wannenbad mit Fenster und separatem WC DG: Duschbad mit Fenster
Gäste-WC: vorhanden
Balkon: diverse kleine Balkone vorhanden (teilweise stark sanierungsbedürftig)
Fenster: Fenster teilweise in Blei gefasst, Doppelfenster in Holz, sonst Holzfenster mit Einfachverglasung
Türen: Holztüren in Holzzargen aus dem Baujahr
Fußböden: Holzböden
Treppe: stilvolle Holztreppen, mächtige Treppe ins Obergeschoss
Kamin/Ofen: im Vestibül vorhanden
Heizung: Ölzentralheizung (Bj 1999) in der Villa Gasheizung (Bj 2000/2021) im Geschäftshaus
Zustand: sanierungs- und renovierungsbedürftiger Zustand
Keller: Vollkeller vorhanden
Fassade: Putzfassade, gestrichen
Dach: Satteldach und Walmdächer mit Pfanneneindeckung
Dachboden: vorhanden
Geschossdecken: Holzbalkenlage
Garage: auf dem Grundstück vorhanden
Kfz-Stellplatz: auf der Auffahrt und im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden
Nebengebäude: Auf dem vorderen Teil des Grundstücks (zur Leher Landstraße) steht ein Geschäftshaus (aktuell als Änderungsschneiderei betrieben).
Sonstiges: Das historische Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz.
Energieausweis: siehe Anlage
Erbbauvertrag: nein
Übergabe: nach Vereinbarung
